Retos jurídicos de la agencia nacional de tierras en la aplicación de la regla 7 planteada en la sentencia su-288 de 2022 en los procesos de saneamiento de bienes rurales sin antecedentes registrales.

Abstract

La posesión de la tierra en Colombia ha tenido una amplia discusión a lo largo de la historia, sobre todo por la inequidad en la concentración de la misma. Particularmente, los bienes baldíos han suscitado un debate a nivel normativo con leyes como la 200 de 1936, 160 de 1994 y más reciente con el Decreto 902 de 2017; también entre las altas cortes como la Corte Constitucional y Corte Suprema de Justicia en lo que se refiere a la legalización de predios que se encuentran en falsa tradición. A través de la sentencia T-488 de 2014 la Corte Constitucional indicó que aquellos bienes que carecen de titular de derechos reales o folio de matrícula inmobiliaria se presumen baldíos y que corresponde al particular desvirtuar tal presunción. Esto generó una serie de pronunciamientos de los jueces en el país que en algunos eventos no compartían este criterio, sin embargo, a través de fallos en sede de revisión de acciones de tutela el Tribunal Constitucional reiteró en numerosas ocasiones su postura hasta proferir la sentencia SU-288 de 2022, en la que además de insistir en su punto de vista, impone una serie de obligaciones a la entidad estatal encargada de llevar el registro y actualización de los bienes baldíos en el país esto es la Agencia Nacional de Tierras, (en adelante ANT). A partir de esta premisa, se pretende analizar los retos jurídicos de la ANT en la aplicación de la regla 7 planteada en la sentencia SU-288 de 2022 en los procesos de saneamiento de bienes rurales baldíos. Para esto es necesario ahondar en los antecedentes normativos y jurisprudenciales, así como comparar las funciones actuales de la ANT y las implicaciones de la regla 7 de la sentencia en mención para finalmente, determinar las particularidades en los procesos de saneamiento de bienes rurales sin antecedentes registrales derivados de la regla 7 de la de la sentencia objeto de estudio en Colombia.